Otthonfelújítási támogatás 2025

Kétféle otthonfelújítási program fut Magyarországon 2025-ben:

2025. január 1-jén elindult, a felújítási munkálatok széles körére igénybe vehető vidéki otthonfelújítási program.

A családok a felújítási munkálatok költségének a felét, legfeljebb 3 millió Ft visszakaphatnak utólag, a munkálatok befejezését követően.

Az alábbi feltételeket kell jelenleg teljesíteni:

• Vidéki kistelepülésen fekszik az ingatlan. (5 ezer főnél kevesebb lakosú település).
• Az igénylő legalább egy gyermeket nevel  (a 12 hetes magzat már meglévő gyermeknek minősül).
• Egyedülálló, élettársi kapcsolatban élők és házaspárok is kihasználhatják a lehetőséget.
• A felújítandó ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell együttesen rendelkeznie az igénylőknek és gyermekeiknek.
• Legalább 1 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie az igénylőnek (párok esetén elég az egyik félnek teljesítenie a feltételt).
• Nem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozása, adótartozása az igénylőnek (párok esetén mindkét félnek meg kell felelnie a elvárásnak).
• A munkálatok befejezését követően 5 évig az adott ingatlanban kell élnie a családnak.

Fontos, hogy a támogatás összegén belül a munkadíj és az anyagköltség összegének fele-fele arányban kell szerepelnie. Vagyis a teljes támogatás kihasználásához legalább 6 millió Ft-os költségvetés szükséges, melyen belül a kisebb költségelemnek el kell érnie legalább a 1,5 millió Ft-ot. Például 4,5 millió Ft munkadíj és 1,5 millió Ft anyagköltség már megfelelő lehet. Hiszen a 3 millió Ft támogatáson belül 1,5-1,5 millió Ft lehet a két költségelem.

A vissza nem térítendő támogatás utólagos, a munkálatok előfinanszírozására azonban támogatott hitel is indult február elsejétől. A kölcsön maximális összege 6 millió Ft, a futamidő legfeljebb 10 év lehet. A kölcsön induló kamata februárban 4,65%.

Ebbe a feltételrendszerbe emelik be valamilyen formában a nyugdíjas igénylőket.

2024. július 1-jén elindult és  január 20-ától új, kedvezőbb feltételekkel folytatódó, kifejezetten energiakorszerűsítési célú otthonfelújítási program is, amelynél elvárás a legalább 30%-os energiamegtakarítás elérése.

• a fejlesztendő ingatlan az ingatlan nyilvántartás szerint lakóház /családi ház, sorház, ikerház/a fejleszteni kívánt ingatlan életvitelszerű használatban van
• az ingatlan 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott
• az ingatlan legalább 2024. október 1. óta a pályázónak, vagy közeli hozzátartozójának állandó lakóhelye vagy tartózkodási helye (lakcímkártyával igazoltan)
• a pályázó tulajdoni hányaddal, haszonélvezeti joggal vagy özvegyi joggal rendelkezik a fejlesztendő ingatlanban
• folyamatban lévő tulajdonjog átruházás esetén a 2024. október 1. előtti okirat (adásvételi szerződés / ajándékozási szerződés / haszonélvezetről szóló szerződés stb.) fogadható el
• a fejlesztendő ingatlan lehet vállalkozás székhelye, de telephely, fióktelep nem, és tevékenység sem folyhat ott, csak elkülönített mérőórával
• a programban ugyanazon ingatlan egyszer részesülhet támogatásban – ebbe beletartoznak a lakosság és a vállalkozások számára meghirdetett 2021-2027-es uniós energetikai célú programok is